Wenn beispielsweise Dachschrägen enthalten sind, wird nicht jeder Quadratmeter Grundfläche auch zu % angerechnet. Hier spielt die wichtigste Rolle die Raumhöhe, denn unter zwei Metern gehen entweder 50% der Fläche (1 bis 2 Meter Raumhöhe) oder kein Anteil mit in die. 1 Wohnflächenberechnung Dachschrägen gemäß DIN Wie bereits angesprochen, ist die DIN ebenfalls eine gängige Norm – auch für die Wohnflächenberechnung von. 2 In Deutschland existieren vier Normen, die bei der Berechnung von Wohnflächen angewendet werden: Wohnflächenverordnung (WoFlV); DIN ; DIN 3 Berechnung der Bruttogrundfläche im Sachwertverfahren: ✓ Formel & Beispiel ✓ Dachgeschoss ✓ Keller ✓ Garage ▻ Über BGF informieren. 4 Der Download „Bruttogrundfläche berechnen nach DIN “ beinhaltet die Excel-Datei zur Kalkulation der BGF und der dazugehörigen Flächen. Fordern Sie jetzt Ihren Gratis-Download an und führen Sie Ihre eigenen Berechnungen durch! Jetzt herunterladen. 5 Neben der Wohnflächenverordnung (WoFlV), die beim geförderten Wohnungsbau obligatorisch ist, stellt heute im frei finanzierten Wohnungsbau die DIN-Norm die verlässliche und bewährte Methodik zur Berechnung der Nutz- und Verkehrsflächen einer Immobilie oder einer Wohnung dar. 6 Die DIN erlaubt es, Räume mit eingeschränkter Nutzbarkeit in die Bruttogrundfläche einzubeziehen, zum Beispiel als Lager- und Abstellräume oder Räume für betriebstechnische Anlagen. Entscheidend für die Anrechenbarkeit etwa von Dachböden und Kellern ist deren Nutzbarkeit. 7 In Deutschland existieren vier Normen, die bei der Berechnung von Wohnflächen angewendet werden: Wohnflächenverordnung (WoFlV) DIN ; DIN ; Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) Am häufigsten kommen die DIN und die Wohnflächenverordnung (WoFIV) zur Anwendung. 8 Die DIN – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (Ausgabe August ) - definiert und erstreckt sich auf die: Grundflächen des Grundstücks. Sie ersetzt die vorherige Ausgabe der DIN – Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen (Januar ) sowie die E DIN (Dezember ). 9 Die Begriffe umbauter Raum und Brutto-Rauminhalt unterscheiden sich durch die jeweilige Berechnungsgrundlage, die in der DIN festgelegt ist. Gut zu wissen: Da der umbaute Raum sowie der Brutto-Rauminhalt in Kubikmetern berechnet werden, spricht man bei der Berechnung auch von einer Kubatur. brutto-grundfläche berechnen aus wohnfläche 10 die Norm DIN „Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“ sowie; gelegentlich noch die veraltete Norm DIN zur Wohnflächenberechnung. 11 bgf dachgeschoss din 277 12